Geo-AutoML в задаче оценки стоимости объектов недвижимости
Оценка стоимости объектов недвижимости является одной из классических задач, как в области 
гео-пространственного анализа, так и в области машинного обучения, однако, универсального 
решения, учитывающего все аспекты и специфику рынка недвижимости, не существует до сих пор. 
Так, например, цены на недвижимость в России имеют выраженную региональную специфику, 
подвержены макроэкономическим колебаниям и сильно варьируются в зависимости от качества и 
расположения объекта. Таким образом, в масштабах России для корректного ответа на вопрос о 
стоимости объекта недвижимости необходимо решить целый ряд статистических, гео-
аналитических и алгоритмических задач. Совместив современные инструменты гео-аналитики и 
машинного обучения и используя уникальный периметр данных доступный банку ВТБ, мы 
разработали Geo-AutoML решение, позволяющее в автоматическом режиме строить и 
актуализировать модели оценки недвижимости в широкой географии городов России. Данное 
решение под капотом не только рассчитывает огромное количество гео-пространственных 
факторов, характеризующих транспортную или социальную инфраструктуру в окрестности 
объекта, но и с помощью (ai?) алгоритмов машинного обучения отбирает наиболее релевантные 
для конкретного города или региона. Техники анализа временных рядов позволяют выделить в 
цене такие компоненты как возраст или стадию готовности объекта, учесть влияние процентных 
ставок или макроэкономических индикаторов. «Замешав» все эти техники в рамках Geo-AutoML и 
концепции Data Fusion мы получили уникальное динамичное решение, эффективно работающее в 
изменяющихся условиях рынка.